Konut Fiyatları Ağustosta Yıllık Yüzde 23 Arttı, Reel Kayıp Sürdü

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) açıkladığı ağustos ayı verilerine göre konut fiyatları nominal olarak artmayı sürdürdü, ancak enflasyondan arındırılmış hesapta düşüş devam etti. Konut Fiyat Endeksi (KFE) ağustosta bir önceki aya göre yüzde 0,9 yükselerek 236,8 seviyesine çıktı.

Endeks, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla nominal olarak yüzde 23 arttı; aynı dönemde reel bazda yüzde 6,5 azaldı. Verilere göre konut fiyatlarında son 30 ayın 29'unda reel gerileme kaydedildi.

Üç büyük ilde artış

Aylık bazda KFE İstanbul'da yüzde 1,9, Ankara'da yüzde 1,5, İzmir'de ise yüzde 2,7 yükseldi. Yıllık değişim ise İstanbul'da yüzde 26,3, Ankara'da yüzde 24,8 ve İzmir'de yüzde 23,3 olarak hesaplandı.

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na göre yıllık bazda en yüksek artış yüzde 27 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş'u kapsayan bölgede görüldü. En düşük yıllık artış ise yüzde 13 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.

Yeni kiracı kiralarında yıllık yüzde 26,4 artış

Aynı dönemde Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) aylık yüzde 2,3 arttı. Endeks yıllık bazda nominal olarak yüzde 26,4 yükselirken, reel olarak yüzde 3,9 azaldı.

YKKE ağustosta aylık bazda İstanbul'da yüzde 4,9, Ankara'da yüzde 2,6 ve İzmir'de yüzde 5,4 arttı. Yıllık artış İstanbul'da yüzde 34,5, Ankara'da yüzde 28,3, İzmir'de yüzde 25,5 oldu.

Bölgesel karşılaştırmada yeni kiracı kiralarında en yüksek yıllık artış yüzde 34,5 ile İstanbul bölgesinde gerçekleşti. En düşük artış ise yüzde 17,3 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü.

KFE, Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimini izlemek amacıyla hesaplanıyor ve 2023 yılı 100 kabul ediliyor.